その他の項目は建物坪数が変わっても屋根塗装の価格にそれほど影響しません。

今回紹介する価格相場は屋根塗装で一般的に使用されるシリコン塗料による価格相場のものです。

屋根塗装の相場確認に役立たせていただければと思います。

ちなみに屋根塗装をする意味は、見た目の美観だけでなく屋根材や下地保護の機能があります。

屋根塗装を疎かにすれば屋根は劣化していきますので、雨漏りの原因にもなります。

汚れや色あせが目立ってきた屋根は一度点検もかねて見積もりを取り寄せてもいいでしょう。

ページ後半では、屋根塗装の価格を安くするコツも掲載していますので、どうぞご覧ください。

このページの監修者

株式会社マルミ美装工芸代表取締役社長。

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外壁塗装に係わるリフォーム業界歴17年。火災保険の申請に関するお手伝いも得意としており、累計で600件以上の申請実績あり。監修者として屋根塗装の相場に関してこのページを編集・監督しました。要所要所で私の言葉で注意点やポイントを説明しています。

屋根塗装価格相場

屋根塗装の価格は塗装する面積にもよります。

平均的な日本家屋であればおおむね40万円～50万円程度におさまりますが、屋根塗装は塗装面積によって価格が変動するので大きな屋根を持つ建物は価格もその分高くなります。

屋根塗装の価格は屋根の面積（平米）×塗料価格で決まります。

屋根塗装を外壁塗装と一緒に行う方がとても多い理由は、外壁塗装で使用する足場を併用して使えるため足場代の節約になるためです。

その他、業者との打ち合わせ時間の削減や工期短縮による近隣への配慮などのメリットもあります。

また、スレートの屋根であればタスペーサー（ポリカーボネイト樹脂で出来ている縁切り専用の道具）も料金に含まれてきますので、見積もりにも項目があるのかもチェックしておきましょう。

田里社長

屋根塗装は建物にとって非常に重要なメンテナンスの一つです。
塗装を行わないと屋根材の劣化が早まり、雨漏れや屋根の腐食につながりかねません。7~10年に一度は信頼できる業者さんに点検をしてもらいましょう。初めて依頼する業者さんの場合は高所カメラやドローンなどを使用してもらい、直接屋根上には上がらせない方が無難だと考えられます。

30坪（60平米）の価格相場は40万円～90万円

40坪（80平米）の価格相場は50万円～100万円

50坪（100平米）の価格相場は60万円～110万円

【屋根材別】屋根塗装の価格相場

粘土系屋根（基本的に屋根塗装不要）

粘土系の屋根は日本家屋の特徴的な屋根として古くから使われてきました。

日本の風土にも適していて耐用年数も50年以上と極めて高いのが特徴です。

また、断熱性や遮音性にも優れていて機能性も合わせ持つ屋根です。

ただ、その分1枚1枚の価格は高いです。

そのため、暴風時などで瓦が破損してしまうと高額の費用が必要になるなどのデメリットもあります。

粘土系の屋根を総じて『和瓦（わがわら）』などと言ったりもします。

波打つ形が代表的です。

粘土系屋根は、強度がとても高いので基本的には屋根塗装の必要はありません。

ただ、色は当初よりも薄れていきますしカビや藻などが付着します。（粘土系屋根のアジとも言えます）

また、屋根塗装によって屋根の保護にもなるので上記で挙げた粘土系屋根専用の塗料を使って保護してあげるとより屋根にとって親切です。

粘土系屋根のリフォームの目安は、瓦が割れている、瓦がずれている、棟の部分の漆喰が崩れている、防水塗料が剥がれていて色あせや変色している、築30年以上経過しているなどがあります。

しかし、粘土系屋根の塗装はとても難しく職人自体も慣れていないケースも多いのが現状です。

そのため、十分なケレン作業（瓦に付着した汚れやカビなどをタワシやサンドペーパーなどで綺麗にする作業）を怠ってしまったり十分な乾燥を見誤ったりしてしまい、塗装のはがれに繋がることもあります。

粘土系屋根の塗装を検討される方は、実績の十分ある業者に相談するようにしましょう。

セメント系屋根（1,500円～3,500円/平米）

セメント系屋根は、セメントで形を整えて塗装で仕上げた瓦です。

粘土系屋根には及びませんが、耐久性も高いのが特徴です。

重量的には粘土系屋根とほぼ同じですが、塗装で仕上げているため、10年程度で塗装は剥がれてヒビ割れも起こしてきます。

その他、遮音性、遮熱効果、防音効果に優れている屋根です。

セメント系屋根は粘土系屋根と比べるとさまざまな形があります。

施工業者にとっても住宅に合わせた瓦が提案できるので施工性も高いです。

セメント系屋根の耐用年数はおよそ30～40年とされていますが、屋根塗装については15年ほどを目安に塗り替えを行うと屋根が長持ちすると言われています。

セメント系屋根の屋根塗装相場は1,500円～3,500円/平米です。

セメント系屋根も1枚1枚の価格は高いので完全に劣化して割れてしまう前に塗装によって保護してあげるほうが経済的です。

なお、痛みの激しいセメント系屋根には、浸透性・素地補強効果の高い2液型エポキシ系シーラーをおススメします。

スレート系屋根（1,500円～4,500円/平米）

スレート系屋の特徴は、軽くて価格も高くもなく安くもなく、耐久性もそこそこありますので現在の日本の屋根ではシェアはトップの屋根です。

そしてスレート系屋根は素材別に大きく3つに分類されます。

このうち、一般住宅として使用されるのは天然スレートと薄型化粧スレートで、平波スレートは工場や倉庫で使われることが多い屋根です。

スレート系屋根は見た目的にも重厚感がありますし、人気なのも特徴です。

ちなみにスレート系屋根の塗装ではタスペーサーを使った縁切り（ふちぎり・えんきり）が行われます。

縁切りとは、屋根の塗装をした際に、屋根の重なっている部分が塗料で塞がってしまわないように、カッターやヘラなどで隙間を作ってあげる作業です。

住宅用ではコロニアルやフルベストなどの薄型化粧スレートが特に人気のセメント系屋根です。

スレート系屋根のリフォームの目安は、釘が抜けていたり、抜けそうになっている屋根が剥がれて下地が出てきている、屋根全体の塗装の剥がれて変色がある軒先や棟板金が飛びそう、錆がある、屋根の表面にコケやカビが発生している、屋根の一部が色あせしていて変色が目立つ、屋根がひび割れていたり割れてしまっている、屋根を手で触ると白い粉が付く（チョーキング）、屋根が浮いたり波打ったりしているなどです。

屋根塗装の目安ははだいたい7～10年が理想とされています。

スレート系屋根の屋根塗装相場は1,500円～4,500円/平米です。

スレート系屋根は耐用年数のことも考えて、塗料を選ぶようにしましょう。

金属系屋根（1,800円～4,500円/平米）

金属系屋根は、軽くて防水性に優れているのが特徴の屋根です。

しかしその反面、少し見た目がちゃっちく見えてしまうのもタマニキズです。

新築時の金属系屋根はとってもカッコいいんですが、年月が経つにつれて塗装の剥げやサビなどが目立ちます。

価格は他の屋根と比較すると安いので、人気も高くメンテナンスコストも安いです。

金属系屋根は扱いやすい反面、細目なメンテナンスが必要な屋根です。

金属系屋根の屋根塗装周期は、10年程度が理想とされています。

金属系屋根の屋根塗装相場は1,800円～4,500円/平米です。

このうち住宅屋根によく使用されるのはジンカリウム鋼板とガルバリウム鋼板です。

ガルバリウム鋼板は金属系屋根のデメリットの一つされるサビやすさを、アルミニウムや亜鉛やシリコンでサビから守ってくれます。

加工しやすいのも特徴で屋根の他に、雨樋や外壁などでも使用されます。

ちなみにトタンは倉庫や工場、銅板は寺院などで使用されることが多い屋根です。

金属系屋根は、サビも気にしてケレン作業も徹底して行う必要があります。

またサビのひどい部分には、増し塗りを行う必要もあります。

シングル系屋根（3,000円～8,000円/平米）

シングル系屋根は、最近になって日本で流行っている防水シートが仕上げになった屋根でほとんどが海外からの輸入品です。

無機質繊維の基材をアスファルトで塗覆し、表面に細かい砂利を付着させて着色した薄板状の屋根です。

アメリカではおよそ80%以上の住宅屋根がシングル系屋根です。（現在の日本ではおよそ2%程度）

ただ、メリットが多い屋根で価格の割に耐久性も高くコストパフォーマンスに優れいているのが特徴です。

また、1枚1枚が重なったような模様になるので、屋根がすごく華やかになるのも特徴です。

ただ、まだまだ日本では実績の少ない屋根で扱っている業者自体が少ないです。

シングル系屋根のリフォーム目安は、表面の石粒が剥がれている、屋根が浮いたり波打ったりしている、表面が割れている、屋根の表面にコケやカビが発生しているなどです。

屋根の吹き替え（カバー工法）でも使用されることがあります。

このうち日本の住宅屋根で使われているのは、焼成形色砂を仕上げにしたアスファルトシングルです。

アスファルト系屋根の耐久性が10～20年とされているのはアスファルトシングルの耐久性で、アスファルトシングルのハイグレード素材ロフティでは25年の耐久性があるとされています。

シングル系屋根の屋根塗装周期の目安は10年ほどです。

シングル系屋根の屋根塗装相場は他屋根材よりも高く3,000円～8,000円/平米です。

油性塗料を塗装すると、素材が溶けてしまいますので必ず水性塗料を使うようにしましょう。

おすすめは水谷ペイントが製造販売している水系ナノシリコンのツヤ消しです。

色味も29色あり、カスタムメイド（注文生産）のカラーもあるので、シングル系屋根らしいオシャレな屋根に仕上げてくれます。

屋根塗装の価格相場は塗料によって大きく変わる

田里社長

定番のラジカル制御型塗料も売れ筋ですが、遮熱塗料に関してもよくお問合せ頂きます。日本ペイントのサーモアイシリーズは不動の人気です。また遮熱塗料のメーカーのNCK株式会社が販売しているアドクールAqua（アクア）※旧商品名アドグリーンコート
が非常に注目されていて、工場やオフィスだけでなく一戸建てのお客様にも採用され始めています。

屋根塗装の価格相場は塗料の種類によって大きく変わります。

耐用年数（塗膜の耐久性）が長い機能性の高い塗料ほど価格は高くなります。

屋根は外壁よりも紫外線や雨・風を受けているので、シリコン・ラジカル・フッ素塗料から選ぶことをおすすめします。

現在では、倉庫など簡易的な建物以外ではほとんどアクリル・ウレタン塗料は屋根塗装には使われません。

ただし、耐久性が高い塗料ほど価格も高くなりますので、予算とのバランスを見て塗料を決めるようにしてください。

おすすめはラジカル塗料です。

ラジカル塗料とは、塗膜の劣化原因であるラジカルの発生を抑制する酸化チタンと光安定剤（HALS）が含まれている塗料のことを言います。

最近ではコストパフォーマンスに優れている塗料として、屋根塗装にも人気となっています。

屋根面積の求め方

屋根塗装の価格相場は屋根の面積（平米）×塗料価格で決まります。

屋根面積の求め方はいくつかありますが、代表的なのは平面図や立面図を使った求め方です。

最近では、塗装前の実測にドローンが使われるなど屋根に上らずとも計測できるようにもなっていますので、当日に屋根塗装費用の計算をしてくれるようにもなっています。

その他、屋根面積の詳しいい求め方はについては別ページで詳しくまとめましたので、そちらのページをご覧ください。

太陽光発電が設置している屋根は屋根のフチだけ塗装する事で価格を抑えられる

太陽光パネルが屋根に設置してる場合の屋根塗装は基本的には必要ありません。

これは屋根の劣化の原因が紫外線、雨、風のため、太陽光パネルが屋根を保護してくれるので、太陽光パネルの下の屋根はほとんど劣化しないからです。

そのため、屋根のフチだけの塗装になり、その分価格も安く抑えられます。

パネルを脱着して屋根塗装すると、太陽光発電のメーカー保証が切れる可能性があるため、おすすめしません。

それでも、太陽光パネルを取りはずして塗装をするのであれば、太陽光発電に関しても施工実績のある業者に脱着をお願いするようにしましょう。

ちなみに、太陽光パネルはシートによって養生されてしまうので屋根塗装期間中は発電量が低下することは頭に入れておきましょう。

屋根塗装と一緒に外壁塗装も行うことで足場代分を安くできる

屋根塗装と外壁塗装を一緒に行う事で足場を併用して使う事ができるので節約です。

屋根塗装で使用される足場代の計算方法は【足場架面積×平米単価】で算出されます。

一般的な建物（40坪2階建て住宅）の足場代相場は20万円～30万円かかってきますが、外壁塗装を屋根塗装と同じタイミングで行う事で足場代を削減することができます。

別々に塗装すれば足場代だけで40万円～60万年にもなってしまいますし、現在の住宅は木造住宅でも60年程度を保証してくれているので、家の寿命までに外壁塗装をする機会というのは4回ほどあることです。（外壁塗装を行う周期はだいたい10年～15年と言われています）

また、業者との打ち合わせ回数を減らす事ができたり、近隣への配慮などのメリットもあります。

一度に支払う費用は大きくなってしまいますが、建物のトータルコストという観点からは屋根塗装と外壁塗装を同じタイミングで依頼した方がお得です。

屋根塗装の価格に関しては、上記の表を参考にしていただき、外壁塗装の費用にプラスすることで外壁塗装と一緒に行う際の目安にしてください。

経済的にも、時間的にも、近隣との良好な関係のためにも外壁塗装と屋根塗装は一緒に行う事をおすすめします。

屋根塗装を相場以下で行うコツ

田里社長

当然ですが複数の業者さんに見積もりを依頼し、金額を比べるところからスタートします。地域密着型の塗装店だと他社と比較して30~40%安いことも珍しくありません。最初から限界の金額を提示してくれる業者さんも存在するので、何がなんでも値引きさせてやる！と気負わないようにしましょう。

屋根塗装を相場以下で行うためにたくさんの業者から見積もりを取り寄せて価格・サービスを比較するようにしましょう。

複数の業者から見積もりを取り寄せるのは依頼する方としても大変な作業ですが、インターネットの一括見積もりなどを使って手軽に地元の業者から見積もりを取り寄せることができるのでおすすめです。

業者側も一括見積もりからの依頼は、相見積もりになることを把握しているので駆け引きなしの最安値で提示してもらえるので相場以下で屋根塗装してもらえる可能性が高まります。

一括見積もりは無料で使う事ができるので、一括見積もりを有効活用して相場以下で屋根塗装してください。

#屋根塗装相場 #屋根塗装価格

屋根塗装の単価（平米あたり）は屋根材と塗料によって決まります。

塗料のグレードを下げて安く仕上げることは可能ですが、塗膜の耐久性は低いので次回の屋根塗装の時期は早くなります。

塗料の耐久性の目安は、アクリル塗料5～7年、ウレタン塗料8～10年、シリコン塗料10～15年、フッ素塗料15～20年、遮熱塗料15～20年です。

ちなみにコロニアル、カラーベストという屋根はケイミュー社の商品名であり屋根材はスレート屋根です。

屋根塗装単価表

スレート（コロニアル、カラーベスト）屋根単価表

瓦屋根単価表

トタン屋根単価表

軒天の単価は1,000円～1,500円/平米

軒天（のきてん）とは、屋根の裏側の天井の事で外壁から外側に突き出して見える部分を言います。

軒天は、外壁保護や屋根裏換気などの機能を持つ箇所ですが、屋根同様に劣化しますので定期的な塗装が必要です。

軒天塗装の単価は使用する塗料によりますが、軒天用塗料のケンエースGⅡ使用した場合であれば1,000円～1,500円（1平米あたり）です。

雨漏り箇所でも軒天は多いので、屋根塗装するのであれば軒天も必ず塗装するようにしましょう。

足場の単価は360円～1,000円/平米

屋根塗装の際には足場が必ず組まれるため、足場の費用も屋根塗装の見積もりに入ってきます。

足場の種類は大きく3種類あり、現在一般的に屋根塗装に使用される足場はくさび結式足場（通称ビケ足場）で単価は800円～1,000円（1平米あたり）です。

業者に屋根塗装を安く仕上げてもらうなら、単管足場を使ってもらえないか交渉してもいいでしょう。

ただ、単管足場は鉄パイプ2本（抱き足場）の上に足を乗せて塗装を行う事になりますので、安全性に劣るというデメリットがあります。

脚立足場は主に室内で使われますが、平屋の建物など低い建物であれば使うことができるので、足場代を大きく節約することができます。

高圧洗浄の単価は200円/平米

長年屋根にこびり付いた汚れを落とすために高圧洗浄が行われます。

高圧洗浄の単価は普通の水道水で200円（1平米あたり）程度です。

バイオ洗浄で300円程度です。

バイオ洗浄とは、バイオ洗浄剤を使った高圧洗浄で普通の高圧洗浄では落としきることが出来ない汚れを根こそぎ落とすことができる高圧洗浄です。

ちなみに高圧洗浄にかかった水道代は自腹です。

飛散防止ネットの単価は100円～250円/m²

飛散防止ネットの単価は100円～250円（1平米あたり）程度です。

飛散防止ネットとは、屋根塗装の際に、近隣に塗料・ゴミ・高圧洗浄の水が飛び散らないようにするために設置するネットのことです。

屋根塗装で使われる飛散防止ネットは比較的、目の細かいものが使われます。

飛散防止ネットは外壁塗装・屋根塗装時には必ず設置します。（強風時の施工では飛散防止ネットを外して行われることもあります。）

タスペーサーの単価は300円～500円

タスペーサーの単価は1個300円～500円です。

タスペーサーは、屋根の縁切り（屋根材の重なっている部分が塗料で塞がってしまわないようにカッターやヘラなどで隙間を作ってあげる作業）の際に使われるポリカーボネイト樹脂で出来ている道具です。

縁切りを怠ると雨漏りの原因にもなる塗装前の大切な処置ですが、カッターやヘラを使って行われることもあるので、業者によってはタスペーサーが不要な所もあります。

一般的な戸建て住宅の場合、1,000個前後のタスペーサーを使うのでタスペーサーにかかる費用は20,000円～35,000円程度です。

屋根塗装の相場は25万円～35万円

40坪住宅の屋根塗装の相場は25万円～35万円です。（シリコン塗料）

屋根塗装の価格の中には、塗装代以外に足場代・養生費・高圧洗浄などの価格が含まれていますので、見積書では、それぞれの単価を確認することが大切です。

ただし屋根塗装は塗装面積、塗料、屋根材によって決まってくるので単に出された屋根塗装の見積書が25万円～35万円だから相場通りというわけではありません。

例えば、30坪住宅で屋根もそれほど大きくなければ20万円前後が相場になることもあります。

塗装面積、塗料、屋根材のそれぞれの単価を確認して見積書が適正であるか確認するようにしましょう。

ちなみに大幅な値引き交渉は粗悪な工事に繋がる可能性もあるため行わないほうがよいですが、端数や諸経費分の値引きには快く応じてくれる業者もいるのでおすすめです。

屋根塗装の単価表まとめ

屋根塗装の単価は塗料と屋根材によってバラつきがあります。

一般的には屋根塗装にはシリコン塗料が主流となっています。

より安く行いたいのであればアクリル塗料やウレタン塗料を使うなどしましょう。ただし、安い塗料は塗膜の耐用年数も短いので次回の塗装時期は早く来ることは念頭に置いておきましょう。

反対にフッ素塗料や、遮熱塗料は価格は高いですが、その分塗膜の耐用年数は長いので次回の塗装時期を伸ばすことができます。

現在の建物や屋根の劣化状況を見て適切な塗料を選んで屋根塗装するようにしましょう。

#屋根塗装価格 #屋根塗装相場 #屋根塗装単価

屋根リフォームの種類は大きく6種類あります。

屋根全体を交換する葺き替え工事から、既存屋根の上から新しい屋根を被せる重ね葺き工事(カバー工法)、屋根の塗装、屋根の劣化部分のみを補修する工事（漆喰補修工事、棟板金交換工事、雨樋交換工事）があります。

屋根の劣化具合によって行うリフォームの種類は変わってきます。

雨樋交換工事などは数万円から行う事ができますが、葺き替え・カバー工法・塗装は数十万円～数百万円の費用が必要です。

屋根リフォームの種類、目安、屋根ごとの特徴をまとめましたので、参考にしていただければと思います。

屋根リフォーム費用相場

屋根材によってリフォームにかかる相場は変わってきます。

屋根リフォームの価格相場で言えば屋根塗装によるメンテナンスが一番安く、だいたい1平米2,000円～4,000円（足場、高圧洗浄費含んだ価格）の範囲です。

ただ、屋根の状態によっては塗装によるリフォームが困難なケースもあり、その際には屋根の葺き替えとなり価格も高くなってしまいます。

屋根のリフォーム費用を節約しようと定期的なメンテナンスをしないことで、結局は屋根が傷んでしまいます。

特にスレートや金属系の屋根は耐久性の面で粘土系の屋根よりも劣る部分がありますので、定期的なメンテナンスが必要です。

屋根リフォームのチェックポイント

屋根は建物の中でも特に紫外線、雨、風の影響を受けている部分で、劣化しやすい箇所でもあります。

入念にチェックすべき場所は、屋根の一番高い場所である『棟』の部分や、異なる屋根面がつながる場所のため弱点となりやすい『隅』や、水の通り道となっている『谷』です。

谷部分には金属板などの下地を使っているので、屋根だけでなく下地の痛みがあるかどうかもチェックするようにしましょう。

建物の印象は屋根で決まるところも大きく、屋根が傷んでいると建物全体が痛んでいる印象を持たれてしまいます。

住環境の快適さは屋根に依存するところも大きく、それ故にこまめなメンテナンスやリフォームが必要です。

塗装で対応できない場合には屋根交換（カバー工法・葺き替え）

屋根の手入れを何十年もしていない状態だと、瓦や下地まで傷んでいて塗装による手入れが行えないケースもあります。

その際には屋根を交換する『重ね葺き（カバー工法）』や『葺き替え』によるリフォームです。

『重ね葺き（カバー工法）』や『葺き替え』によるリフォームは塗装と比べると価格は高くなります。

屋根を交換する際には、屋根の形と材料がポイントです。

雨漏りの原因が屋根の形状によるところであれば、屋根交換を機に屋根の形状を変更することも可能です。

また、屋根によって耐震性、耐久性、断熱性、防音性も変わってきます。

屋根リフォーム種類まとめ

屋根のリフォームをするきっかけで雨漏りなどの不具合が発生してから行うという方がとても多いですが、不具合が目に見える形で発生しているケースでは、かなり費用も高くつく傾向にありますのでおすすめしません。

また、費用だけでなく大規模なリフォームでは生活にもある程度の制限（騒音、職人の出入り、足場の設置）が加わりますのでストレスもかかります。

出来れば、こまめに点検して外壁塗装と一緒に手入れしてしまうのがおすすめです。

屋根のメンテナンスを外壁塗装も一緒に行うと、足場代の節約です。

屋根も外壁同様に定期的に手入れをしてやって、できれば同時期に行うことをおすすめします。

#屋根塗装 #屋根リフォーム #葺き替え工事 #重ね葺き工事 #カバー工法

勾配が屋根塗装費用に影響してくるのは急勾配屋根と言われる、角度のきつい（大きい）屋根です。

屋根勾配の種類と急勾配の屋根塗装では、一般的な塗装よりも価格が高くなる原因について紹介します。

屋根勾配の種類

一般的な屋根には傾斜（角度）がついていてこの傾斜の事を勾配（こうばい）と呼びます。

そして勾配を表す単位としては寸や分が使われていて、数字が大きくなるにつれて傾斜角度はきつく大きいものです。

屋根勾配は、水平寸法10寸に対して立ち上がり寸法がいくつあるかを計測した数字で表されています。

屋根勾配の種類としては18に分かれていて、6寸以上の屋根が急勾配屋根（きゅうこうばいやね）に分類されます。

反対に3寸以下の屋根を緩勾配屋根（かんこうばいやね）と呼びます。

屋根足場が必要になる

会員は、こう配が31度（6/10こう配）以上の屋根において作業を行う場合には、屋根足場を設置し、幅が20cm以上の作業床を2m以下の間隔で設けなければならない。

建設業労働災害防止規定32条

勾配が6寸以上になると、通常の足場以外に屋根足場の設置必要です。

屋根足場とは、急勾配の屋根を施工する時に組まれる足場のことで、細い鉄パイプのようなものを、屋根面と並行になるように組み立てます。

そのため、通常の屋根と比較すると足場代が割高です。

6寸というと約31度で職人よっては屋根足場を必要としない人もいるかもしれませんが、業者側も万が一を考えて屋根足場の設置を提案してくるでしょう。

というより、職人をないがしろにするような業者には頼むべきではありません。

不満感を抱えながら作業にあたっている職人と満足感を覚えながら作業にあたる職人では仕事が変わってくるからです。

また屋根足場に関しては、職人の保護のためでもありますが、作業性も向上するので施主にとってもメリットはあります。

6寸以上の屋根塗装では屋根足場が必要になるため費用は高くなりますが、必要経費だと割り切りましょう。

飛散防止ネットを高めに作る必要がある

急勾配の建物は、近隣の屋根より高い場合が多く、高圧洗浄の際には水を飛ばさないように気を付けて作業をしないといけません。

そのため、足場を高く設置して飛散防止ネットの位置を高くする必要があります。

足場代は、面積に比例して高くなりますので、足場の高く設置するというのは足場費用が多くかかることを意味します。

ちなみに一般的な住宅（40坪）の足場代の相場は20万円～30万円です。

経費削減のためのロープアクセス工法はおすすめしない

足場が組めないような位置にある建物の塗装では重宝される工法ではありますが、作業性は悪くかなり大変な方法です。

また、墜落などの事故に発展するケースもあることから、ロープアクセス工法自体を行わない業者もあります。

屋根足場よりもロープアクセス工法の方が経費削減には繋がりますが、屋根塗装の仕上がりを考えたらあまりおすすめはしません。

急勾配の屋根塗装まとめ

屋根足場に関しては法律で定められているわけではありませんので、設置せずに屋根塗装することもできます。

ただ、やはり職人を第一に考えるのは優良業者の条件でもありますので、6寸以上の屋根をお持ちの方は屋根足場の費用も頭に入れておくべきでしょう。

反対に屋根足場を簡単に削ってくるような業者は要注意ということですね。

#屋根塗装 #急勾配 #屋根勾配

屋根面積は塗装費用を決める大切な項目です。

計算方法は少々やっかいではありますが、簡易的な計算方法から正確な計算方法まで5つ紹介します。

是非とも、ご自宅の屋根面積を計算してみてください。

なお延べ床面積から簡単に屋根塗装面積が分かるように早見表を用意しましたので、ざっくり屋根面積を知りたい方はご覧ください。

屋根面積早見表

20坪～29坪の屋根面積

30坪～39坪の屋根面積

40坪～49坪の屋根面積

50坪～59坪の屋根面積

60坪～69坪の屋根面積

70坪～79坪の屋根面積

80坪～89坪の屋根面積

90坪～100坪の屋根面積

屋根塗装の価格の決まり方

屋根塗装の価格は屋根の面積（平米）×塗料価格で決まります。
（厳密には足場代、高圧洗浄代、諸経費などがプラスされます）

しかし、現在の日本の建物の屋根はオシャレな屋根が多く昔の様な切妻屋根よりも寄棟屋根が多くなり、屋根面積の計算も少々複雑になっています。

屋根塗装を検討されている方は、自分の家の屋根だったらいくらぐらいかかるのかの概算を知っておきたいと考えることでしょう。

そこで、屋根面積の計算方法を簡易的な方法から正確な方法まで紹介しますので参考にしていただけたらと思います。

ちなみに、実際に屋根塗装をするとなったら業者が屋根に登ってスケール（巻尺）やレーザー等の計測器を使って計測することです。

ただ、屋根に登って計測するのは非常に危険なので、今回紹介する方法にて計算することをおすすめします。

屋根面積（平米）の計算方法

屋根面積の計算方法は実測以外では5つの方法があります。

それぞれ紹介します。

平図面を使って求める

平面図とは建物を真上から見たときの見取り図です。

平面図を使って1階部分の床面積を知ることができますので（縦の長さ×横の長さ）、その床面積に隅棟係数の1.5を掛けて屋根の面積を計算することができます。

寄棟造等で平屋根と妻屋根とが交わる稜線を隅棟（すみむね）と言いますが、隅棟係数とは屋根が軒先に向かって水平に伸びた時の勾配を表した数値になります。

使用する係数は業者によって変わり、勾配係数（5寸勾配で1.118）を掛けて屋根面積を計算する業者もいます。

平面図を使った計算ではあくまでも概算的な計算です。

立面図を使って求める

立面図とは、建物を建物を東西南北の各方位（側面）から見た見取り図です。

立面図では屋根の軒の長さ、斜面の長さが分かりますのでそれを活かして計算します。

三角形の屋根と台形の屋根では求める計算式が変わってきますが、立面図を使えば正確に屋根面積を計算することができます。

平面図・立面図・設計図を使って求める

平面図と立面図と設計図を使う事で正確に屋根面積を計算することができます。

具体的には屋根投影平面積と勾配伸び率を使って計算していきます。

屋根投影平面積とは、建物を上から見た時の面積になりますが、床面積に軒出をプラスした面積です。

勾配伸び率とは、屋根の大棟と隅棟の長さを求める倍率です。

勾配伸び率は勾配によって決められています。

屋根投影平面積と勾配伸び率を掛ければ正確な屋根面積が求められます。

勾配定規を使って求める

勾配定規とは、屋根の角度（勾配）が目盛として入っている定規です。

この勾配定規を建物にあてて、屋根勾配を計ったら今度は高さを測ります。

高さは屋根勾配が分れば、簡単に割り出すことができます。

例えば、4寸勾配の場合は横方向に1尺（30.303cm）進むと4寸上方向に上がるという意味になりますので、建物の横幅の長さを半分にして、その半分になった長さが何尺なのかを計算していけば高さを計算する事ができます。

ただし、屋根の横幅は外壁部分と軒先部分を実寸するかレーダーで測る必要があります。

そして三角形の求め方である『底辺（横幅）×高さ÷2』で屋根面積が求められます。

瓦の枚数を使って求める

建物使用している瓦の大きさによっても大まかな屋根面積を求めることができます。

53A判三州瓦は約30cmで1坪（約3.30578平米）で53枚使用することです。

屋根に1,000枚の53A判三州瓦を使っているのであれば、およそ19坪になりますから、19坪×3.30578で62.8平米ということです。

気を付けるべき点としては、瓦によってサイズはバラバラで三州瓦でも15種類ありサイズも違います。

瓦のサイズを間違えずに計算するようにしましょう。

計算ソフトを使って求める

簡易的な方法としては無料の計算ソフトを使う方法もあります。

使用するソフトは地図計算ソフトです。

地図計算ソフトは登録などの面倒な手続きも必要なく無料で使う事ができます。

地図計算ソフト

まず、屋根面積を測りたい建物の住所を入力します。

屋根の隅を選択するとフラグが立ちますので、屋根の形に合わせてフラグを立てます。

そうすると自動的に囲まれたフラグ内の面積を計算してくれます。

非常に便利なソフトですが、地図の縮尺に限界があり細かくは計算できないです。

また勾配を無視した平面用のソフトになりますので、勾配が少ない屋根のあくまでも参考程度に使用することをおすすめします。

屋根面積と塗装面積が違うケースがある

屋根塗装費用は、屋根面積（平米）×塗料価格で決まりますが、屋根の種類によっては屋根面積＝塗装面積とならないケースもあります。

屋根塗装費用は、屋根面積（平米）×塗料価格で決まりますが、屋根の種類によっては屋根面積＝塗装面積とならないケースもあります。

例えば、YODOKOのヨドルーフ88の折半屋根では波を打っていますので塗装面は一つ一つの二等辺三角形に対して上辺と両斜辺です。

その他にはスレート波板や金属波板もあり、こちらの屋根も屋根面積と塗装面積は変わってきます。

波板屋根よりもヨドルーフ88のほうが上辺がある分塗装費用は高くなります。

このように屋根面積と塗装面積が違う屋根の計算はかなり複雑になりますので、だいたいの目安として屋根面積に1.3～1.5を掛けて概算のい目安とすることをおすすめします。

また、最近では太陽光発電が設置されている屋根もありますが、基本的には太陽光発電が設置されている屋根の塗装は必要ありません。

ただ、屋根のフチの部分は劣化していますので気になる方はフチの部分だけ塗装する方もいらっしゃいます。

太陽光発電は一度設置すると20年～30年は設置したままになりますので屋根塗装が気軽に行えなくなります。

これから太陽光発電の設置も検討されている方は、屋根塗装を行ってから太陽光発電を設置することをおすすめします。

その他、太陽光発電が設置されている屋根の塗装方法や注意点に関しては別ページでまとめましたので、そちらのページをご覧ください。

正確に屋根面積を計算するためには平面図・立面図・設計図が必要

ただ、屋根面積と塗装面積が変わってくる屋根の屋根面積に1.3～1.5を掛けて概算を知るようにすると業者との打ち合わせもスムーズに運びます。

正確に計測したいのであれば平面図・立面図・設計図を使いましょう。

簡易的でいいのであれば、その他の計算方法で計算できます。

最近では、塗装前の実測にドローンが使われるなど屋根に上らずとも計測できるようにもなっていますので、当日に塗装費用の計算をしてくれるようにもなっています。

複雑な屋根の建物の方は、あまり自分であれこれ考えずにだいたいの屋根塗装面積を算出したら業者に正確な見積もりを算出してもらうことをおすすめします。

#屋根塗装 #屋根面積

アンテナに適切な処置をして屋根を塗装するようにしましょう。

こちらのページではアンテナの種類や注意点も掲載していますので、これから屋根塗装を検討されている方の参考になれば幸いです。

アンテナは移動せずに養生して屋根塗装する

屋根に地デジのアンテナやCSやBSのアンテナが設置してあるお宅も多いかと思います。

このように屋根にアンテナが設置してある屋根塗装では、アンテナは基本的に移動させずに養生して高圧洗浄、塗装を行います。

BSのアンテナは少しでも方向がズレると映らなくなる可能性が高いので、養生のみでずらしの作業もありません。

ただ、壁側に取り付けられたアンテナは一旦取り外すことになりますので、アンテナで受診しているチャンネルを使う事は出来なくなります。

また、塗装の際には飛散防止ネット（ひさんぼうしねっと）で建物をネットで覆いますが、障害物によっても受信が不安定です。

塗装の際の不安定な受信に関しては我慢するしかありません。

ちなみに、屋根に太陽光パネルが設置してある建物の場合の屋根塗装は、太陽光パネルの養生なしに屋根のフチのみ塗装することです。

関連太陽光パネルが設置してある屋根塗装方法

屋根塗装時にはアンテナの撤去依頼も可能

古いVHF（アナログ放送専用）アンテナが屋根に設置してあるままというお宅は、屋根塗装の際に同時に撤去も可能です。

撤去の費用は塗装とは別で請求されてしまいますが、だいたい1万円前後です。

なお、UHFアンテナ（地上デジタル放送を受信するためのアンテナ）は使いますので撤去しないようにしましょう。

VHFアンテナとUHFアンテナは見た目的は判断は難しいですが、アンテナの横棒の数で判断することができます。

横棒の数が少ないのがVHFアンテナで、多いのがUHFアンテナです。

不要なアンテナを置いておくとトラブルの元になる

不要になったアンテナを屋根に取り付けたままにしておくと、後にトラブルへと発展するケースがあります。

特に台風などの強風時にはアンテナが吹き飛ばされる現象が多発しています。

吹き飛ばされなくてもアンテナが倒れたことで屋根に穴が空き、雨漏りへと発展するケースもあります。

また、長い間アンテナを屋根に設置して手入れを行っていないと、アンテナの支柱、取り付け金具やネジ類がサビてきます。

そのサビが雨などで流れ出て屋根材に色が付くとか、ガルバリウム鋼板やトタンなどの屋根材ではサビが繁殖して同様にサビてきて劣化の原因にもなります。

不必要なアンテナはトラブルの元になりますので、屋根塗装と同時に撤去することをおすすめします。

関連ガルバリウム鋼板の屋根塗装と注意点

アンテナがある屋根塗装の注意点

外壁や屋根塗装では細心の注意を払って作業を行いますが、屋根塗装の際にアンテナの位置をずらす、壁側のアンテナは移動するなどが発生するため、塗装後に電波を受信することが出来なくなることがあります。

このようなトラブルを避けるために、屋根塗装前に担当営業マンと打ち合わせを行いアンテナ位置の移動はあるのか、その後の対応はどうなるのかなどの確認が必要になります。

ほとんどの業者が屋根塗装後のアンテナ受信のトラブルには真摯に対応してくれます。

ただ、職人も人間なので屋根塗装の際に配線を切ってしまうことや、アンテナを倒して屋根にヒビが入ることも考えられます。

そのような時も逐一連絡してくれる優良な業者を選ぶことがトラブル回避の一番の得策です。

アンテナ周辺の塗り残しには注意すること

アンテナ周辺は養生して屋根塗装することになりますが、塗り残しが発生しやすい箇所です。

アンテナ周辺は何本ものワイヤーが入り組んでいる状態で刷毛による塗装ですが、職人としては塗装しづらい箇所です。

そのため、職人のスキルよっては上手く塗装することができずに塗り残しが発生します。

屋根塗装の最終確認は写真によって行います。

アンテナ周辺は特に注意して確認するようにしましょう。

関連外壁塗装で塗り残しが多い箇所まとめ

屋根塗装と一緒にアンテナ部の確認も行いましょう

屋根にアンテナがあっても基本的にはアンテナは動かさずに養生して塗装を行います。

ただ、外壁部に設置されたアンテナは取り外すことになりますし、飛散防止ネットや足場の影響で電波が不安定になることは覚悟しておいたほうがよいでしょう。

外壁塗装や屋根塗装後にテレビが映らなくなってしまうといったトラブル事例もあります。

アンテナは設置してから長年放置しているお宅がほとんどだと思うので、屋根塗装の際に職人に屋根馬のネジがしっかりと閉まっているかネジや支柱のサビが進行していないかなどの確認も行ってもらうとよいでしょう。

そして不必要なアンテナは撤去してもらって、トラブル回避にも努めましょう。

#屋根塗装 #アンテナ #塗り残し

太陽光パネルの下は屋根塗装しない

最近では太陽光パネルを設置してある建物をよく見かけるようになりました。

太陽光発電協会のデータによると2020年時点での太陽光発電の普及率は10%（総戸数2,817,670件）と年々増加しています。

これは2009年から始まったFIT制度（固定価格買取制度）によって太陽光パネルを設置するメリットが上昇したためです。

そして太陽光パネルが屋根に設置してる場合の屋根塗装ってどうなるかと言えば、基本的には必要ありません。

これは屋根の劣化の原因が紫外線、雨、風のため、太陽光パネルが屋根を保護してくれるので、太陽光パネルの下の屋根はほとんど劣化しないからです。

ただ、太陽光パネルはメーカーの施工基準に沿って軒先から離して設置しなければいけないので（強風による煽りの影響を懸念して）太陽光パネルがかぶっていない箇所ができます。

この箇所は通常通りに劣化していますので、気になる方はこの太陽光パネルがかぶっていない箇所だけ屋根塗装するのがおすすめです。

屋根塗装は平米いくらと言う具合に塗装面積によって料金が決まりますので、屋根全体の塗装よりも価格はかなり抑えられます。

太陽光パネルの脱着はおすすめしない

基本的には太陽光パネルの下の屋根は劣化が進みませんので塗装による手入れは必要ありませんが、それでも気になる方は太陽光パネルを一度取りはずして屋根全体を塗装します。

ただ、太陽光パネルの脱着はおすすめしません。

理由は2点あって、1つは太陽光パネルの脱着費用が安くないということです。

費用はシステム規模によりますがだいたい10万円～20万円というのが相場です。

太陽光パネルの投資パフォーマンスに影響する価格ですよね。

もう1つは、万が一の不具合時にメーカー保証が効かなくなるというリスクがあるからです。

各太陽光パネルにはメーカーから付与された保証があり、システムの不具合時にはメーカー側が無償で対応してくれますが、屋根塗装などによって人的にいじって不具合が出てしまった場合には保証は適用されません。

保証期間内に対象の住宅用周辺機器に製造上の不具合が発見された場合、無料で修理対応します。（お客様の故意、または過失による場合は、対象外です。）

パナソニックホームページ

それでも、太陽光パネルを取りはずして塗装をするのであれば、太陽光パネルに関しても施工実績のある業者に脱着をお願いするようにしましょう。

屋根塗装期間中の発電量低下は我慢しましょう

太陽光パネルが設置してある屋根の塗装時には、太陽光パネルに塗料が付着しないように太陽光パネルは養生されることです。

当然、屋根塗装期間の発電量は低下しますがこの期間の発電量に関しては我慢しましょう。

一般的には太陽光パネルが設置してある屋根塗装期間は2日～5日です。

ちなみに養生前には高圧洗浄によって屋根塗装する箇所の汚れを落とす作業を行いますが、可能であれば太陽光パネルも洗浄してもらうとよいでしょう。

太陽光パネルも数年外気に触れていて汚れ（鳥のフンやゴミ、チリ）などが付着して発電力は低下していますから洗浄によって発電効率が数%回復します。

ちなみに屋根にアンテナが設置されている場合にも養生シートで対応しますが、その後テレビが映らなくなったなどの声もありますので、屋根塗装完了後にはテレビが正常に稼働するかも確認することをおすすめします。

理想は屋根塗装をしてから太陽光パネルを設置

太陽光パネルの寿命は30年以上とも言われていて、現在一番古い太陽光パネルは1966年に設置された長崎県の尾上島灯台（おがみしまとうだい）に設置されたシャープ製の太陽光パネルです。

この太陽光発電はパワーコンディショナ（太陽光パネルの電力を直流電流から交流電流に変える変換機）の交換はありましたがパネルは当時のままです。

このように太陽光パネルは何十年も稼働する設備になりますし、一度設置したらよほどのことがない限り取外しは行われません。

なので、太陽光パネルを設置する前に屋根全体の塗装を完了させてしまうのが得策です。

ちなみに太陽光発電と屋根塗装を一緒に行えば足場を併用して使うことができるので足場代約20万円～30万円の削減にも繋がります。

太陽光パネルは脱着させずに屋根塗装するのがおすすめ

個人的には太陽光パネルが設置してある屋根へは、太陽光パネルがかぶっていない箇所のみの屋根塗装がおすすめです。

費用も通常の屋根塗装の4分の1程度で済む可能性もありますし、屋根の保護もできます。

また、その際は太陽光パネルの洗浄も一緒に行ってもらうことと外壁塗装も一緒に検討するようにしましょう。

屋根と外壁のリフォーム時期を揃えることでも足場代の削減の他に打ち合わせにかかる時間の削減にも繋がります。

#屋根塗装 #太陽光発電 #太陽光パネル

縁切りとは

縁切り（ふちぎり・えんきり）とは、屋根の塗装をした際に、屋根材の重なっている部分が塗料で塞がってしまわないように、カッターやヘラなどで隙間を作ってあげる作業です。

屋根一枚一枚に対してヘラを差し込んでいく作業なので職人にしたらかなり大変な仕事の一つになりますが、縁切りは屋根塗装においてとても大切な仕事です。

縁切りを行わないと屋根と下地に雨水が溜まってしまい、その雨水が逃げ道を求めて屋根の上部へと浸透していく毛細管現象が起き、結果的に雨漏りや屋根下地の腐食へと発展してしまいます。

また縁切りには屋根内部の結露を防ぐ役割も兼ねています。

屋根の機能性を保つために縁切りは、とても役割を果たします。

タスペーサーを使った縁切りが主流

一昔前まではカッターやヘラを使う事が多かったですが、最近ではタスペーサーを使って縁切りを行うことが主流です。

タスペーサーとは、ポリカーボネイト樹脂で出来ている縁切り専用の道具です。

屋根に差し込むだけで縁切りが行えるので、カッターやヘラによる縁切りと比べると段違いに縁切りがしやすいという特徴があります。

タスペーサーは下塗り塗装後（完全乾燥後）に一枚の屋根材につき左右15cmぐらいの所に2枚挿入して使っていきます。（平米あたり10個使用）

タスペーサーの挿入しづらい箇所や、前回の塗り替えでの塗膜で、屋根材上下が密着している箇所は、カッターやヘラで隙間を開けてからタスペーサーを使うようにします。

そして、タスペーサーを装着して上塗りをしタスペーサーを抜かずに塗装が完了します。

主にセメント瓦やスレート瓦にタスペーサーが使用されます。

アスファルトシングル屋根では適用するタスペーサーがないので、手作業で縁切りが行われます。

タスペーサーの仕様

代表的なタスペーサーメーカーである株式会社セイムが製造・販売しているタスペーサーの仕様を紹介します。

見た目	製品名	単価（1平米あたり）	特徴
	タスペーサー01	260円	2017年春発売した最新型 耐久性に優れていてい60㎏～80㎏の重さにも耐えられる 溶剤に強い
	タスペーサー02	190円	コストパフォーマンスに優れている 強溶剤には使えない
※平成30年2月末日に販売終了	タスペーサー03	237円	下地の劣化が激しい屋根に推奨 強溶剤には使えない

タスペーサーは屋根の下に挿入され、その後取りはずされることもないため半永久的に使える耐久性があります。

タスペーサーとヘラの縁切り比較

縁切りを行なわない手抜き業者もいる

特に夏場の炎天下の下では、半日から一日かけて屋根の上で行う作業になりますので特に大変です。

そのため、悪徳業者では手を抜いてこの縁切りの作業を行わない業者もいます。

また、手抜きとは別に単純に縁切りの知識がない業者も存在します。

屋根塗装の仕上がりを見ても、縁切りは見た目では分かりませんし、雨漏りや下地の腐食などの被害が起きて初めて縁切りを行っていなかったことが発覚するケースがほとんどです。

そのような被害に遭わないためにも、見積書にタスペーサーの代金がしっかりと掲載されているのかを確認するようにしましょう。

見積書は詳細に作られていればいるほど信ぴょう性のあるものですし、万が一の時にも補償の際にも役に立ちます。

契約前に業者に縁切り作業の有無を確認するようにしましょう。

縁切り（タスペーサー）を必要としないケース

ヘラやカッターに比べて単価も安く作業性の観点からも非常にメリットの大きいタスペーサーですが、タスペーサーはスレート屋根材（コロニアル・カラーベスト）にしか使う事ができません。

というよりも、縁切りを行う屋根材がスレート系の屋根材のみになるので、それ以外の屋根材ではタスペーサーがいらないというよりも縁切りの作業がいらないということになります。

また、下記の4つケースでもタスペーサー（縁切り）は必要としません。

• 新築後に初めて塗装をする屋根
• 屋根に4mm以上の隙間がある場合
• 急勾配屋根（5寸以上）
• 吹き付け塗装の屋根

瓦が10年未満でまだ新しい屋根の場合、屋根の劣化もそれほど進行していないので反り返りの症状がありません。

原則、4mm以上の隙間が空いている屋根ではタスペーサーを挿入してもフィットしないため、すぐに取れてしまいます。

5寸以上の急勾配の屋根では水が屋根に溜まることもなく下に落ちていくので縁切りの必要がありません。

また、吹き付け塗装と言われるエアレス機とペイントガンと言われるミスト状にして塗装していく方法では、塗料によって屋根を塞ぐことがないので縁切りの必要がありません。

タスペーサーの知識も優良業者選定の判断材料の一つ

縁切りはスレート系屋根材であれば必須の作業です。

反対に、それ以外の屋根材の場合には不要の作業でもありますので、建物の屋根材を見て必要かどうかの判断をするようにしましょう。

また、業者の選定方法としてタスペーサーの有無やそれについての知識がきちんとあるかなども判断材料にするのも良いですね。

見積書にもタスペーサー代まで細かく明記してあると、なお良い業者と言えます。

#屋根塗装 #タスペーサー #縁切り

瓦屋根の特徴

日本家屋に古くから使われてきた瓦屋根ですが、日本の風土（気候）にも適しているということで今でも人気のある屋根材です。

主に日本家屋に使用されていることから和瓦（わがわら）とも呼ばれています。

瓦屋根は大きく、表面に釉薬が塗られている『釉薬瓦(ゆうやくがわら)』と表面に釉薬が塗られていない『無釉薬瓦(むゆうやくがわら)』に分けられます。

主な特徴としては以下の3点があります。

瓦屋根の一番の特徴は耐久性に非常に優れいている点です。

瓦屋根は自然の粘土を1,000～1,250℃の高温で乾燥させて非常に硬く仕上がっているため、耐用年数も50年以上とも言われています。

また、劣化や色あせもしにくい材質でもあるので、特にメンテナンスの必要もなく手間と経費がかからないのも特徴の一つです。

ただ、飛来物などによって瓦が割れてしまうこともありますので、その際は新しい瓦と交換、もしくは補修が必要です。

くわえて、粘土という材質は音を伝えずらい材質でもあるので遮音性・防音性にも優れいています。

瓦の屋根塗装方法

瓦屋根（特に陶器瓦）に慣れていない業者だと、屋根塗装を施してもすぐに剥がれてきたり、瓦を踏んで瓦が割れてしまったりなど、トラブルにも発展します。

瓦の屋根塗装はトラブルも多いので業者側も仕事を受けない所もあります。

瓦の屋根塗装のポイントとしては、適切な高圧洗浄にあります。

瓦は、何十年にもわたって手入れをしていないことが多いのでカビや藻・コケがこびりついています。

この汚れをしっかり落とすことができずに早期の塗装の剥がれとなってしまうケースが多くあります。

また瓦には専用の塗料を使用します。

おすすめは、オリエンタル塗料工業株式会社の『いぶしコート』です。

2液型の油性塗料で耐候性に優れているのが特徴の塗料です。

《いぶしコート基本情報》

瓦屋根のデメリット

瓦屋根のデメリットとして挙げられるのは以下の2点です。

瓦屋根の一番のデメリットは、重量が重いことにあります。

瓦屋根は一枚あたり3～4kgあり屋根に敷き詰めるとかなり建物に負担となり、耐震性という観点からはあまりよろしくない状態でもあります。

日本は昔から地震が多い土地でもありますが、建物に重量の負荷がかかればかかるほど倒壊のリスクが高まります。

これは、地震時に屋根が揺れた時の振動が重量が大きい屋根ほど振動力が大きくなるためです。

もちろん現在の建物は耐震性にも非常に優れており、耐震工法などもあるため早々倒壊はしませんが、あくまでもリスクが高まるという話しです。

また、耐久性に優れいている瓦屋根も台風後などには飛来物などによって瓦が割れることがあります。

この時には新しい屋根と交換する必要もありますが、瓦屋根は一枚あたりの価格が高く1万～5万（1枚あたり）かかり、その瓦の費用にプラスして職人の人件費が加わります。

特に手入れの必要がないとされている瓦屋根ではありますが、もしも割れてしまった際などは他の屋根材よりも補修費用が高くつくのはデメリットです。

瓦屋根の劣化症状

瓦屋根は特にメンテナンスの必要がないとされていますが、劣化はします。

主な劣化の症状としては以下の3点があります。

瓦屋根を選ぶ方はノーメンテナンスという点に魅力を感じて瓦屋根を選んでいる方が多いかと思いますので、上記のような劣化の症状が見られても放置されている建物も多くありますが、劣化症状が見られたら早期の補修をおこなう必要があります。

最悪の場合、瓦の割れから雨水が浸入し雨漏りの原因にもなりかねません。

劣化している瓦屋根は特に割れやすくなっているので、自分で屋根に登って点検すのはおすすめしません。

業者に頼んでまずは点検してもらうようにしましょう。

業者も点検は無料で対応してくれます。

劣化の症状が見られたら、塗装か葺き替えによるリフォームが必要です。

特に海に沿岸地域では潮風の影響から、一般的な屋根よりも劣化していくのでメンテナンスのタイミングにも注意が必要です。

瓦屋根を長持ちさせるために適度なメンテナンスは必須

ノーメンテナンスと言われている瓦屋根ですが、劣化の症状が見られたら早期に手入れしてやることで、さらに長持ちさせることができます。

葺き替えによるリフォームでは数百万という価格がかかってしまいますが、屋根塗装によるメンテナンスであれば葺き替え工事のおよそ5分の1程度の費用で済むことにもなりますので、経済的に見ても早期の手入れが大切です。

また、台風後や地震後に屋根を見るなどのクセをつけると劣化の症状に早く気が付けます。

特に飛来物による影響はかなりの確率で起きますので、強風後、台風後にはチェックすることをおすすめします。

#屋根塗装 #瓦屋根

ガルバリウム鋼板屋根とは

ガルバリウム鋼板（ごうばん）とは、アルミニウム55%+亜鉛43.4%+ケイ素1.6%によって構成された素材で金属の名前ではなく商品名になります。

ガルバリウム鋼板屋根の耐用年数はきちんと手入れすれば25～30年と言われていますが、他の屋根材に比べて安いのでコストパフォーマンスに優れています。

また1枚あたりの重さも軽いので、耐震性と言う観点からも優れていますね。

そして金属にも関わらずアルミニウムが主になる素材なので他の金属と比較すると非常にサビにくく耐久性に富んでいます。

その反面、金属屋根の特性として断熱性が低かったり、キズが付きやすかったり、防音性が低いなどのデメリットもあります。

ただ最近のガルバリウム鋼板は、塗料の進化やサウンドプルーフ（屋根裏面に貼る雨音の減衰・断熱・結露対策シート）などによってそれらのデメリットも払しょくしつつあります。

ガルバリウム鋼板屋根の劣化症状

従来の金属屋根と比べて非常に性能の良いガルバリウム鋼板屋根ですが、もちろん塗装などの手直しをしないと劣化していきます。

ガルバリウム鋼板屋根の主な劣化症状としては以下の3パターンあります。

サビにくいガルバリウム鋼板ですが、全く錆びないわけではありませんので、手入れをしないとサビが進行し雨漏りの原因です。

また、色あせも他の屋根材と比べると激しく、放っておくとかなり見っともない状態です。

外からの圧力に弱いので、強風や雹（ひょう）や霰（あられ）、飛来物の影響などによって変形してしまうのも否めません。

特に海に沿岸地域では潮風の影響から、一般的な屋根よりも劣化していくのでメンテナンスのタイミングにも注意が必要です。

ガルバリウム鋼板屋根塗装方法

ガルバリウム鋼板屋根の塗装手順は以下の1～4工程です。

ガルバリウム鋼板屋根特有の工程もありますので、一つづ紹介します。

屋根の欠損の確認

ガルバリウム鋼板屋根では、あまりに変形しているものや塗膜が剥がれて屋根の下地に漏水している状態であれば、塗装ではなく葺き替えやカバー工法によるリフォームです。

また、変形が影響で強風の影響を直接受けるようになり一部が剥がれることもあります。

サビの進行している箇所も念入りに確認します。

激しく塗膜が剥げているようなガルバリウム鋼板では、塗装による手直しを難しいという判断です。

屋根洗浄

屋根にこびついているカビやコケ、古い塗膜などをホースなどを使って洗い流します。

他の屋根であればエンジン式の超高圧洗浄機によって屋根の汚れ落としを行いますが、ガルバリウム鋼板は外からの圧力に弱いという性質があるので、高圧洗浄によって変形の原因やメッキの剥がれが起きてしまう恐れがあるため使用しません。

屋根洗浄によって汚れをしっかりと落とせない状態だと、その上に塗装を施しても適正に密着しないので早期の塗膜の剥がれの原因です。

下地調整

古い塗膜やサビ落としのために、ヤスリや電動ブラシを使ってケレン作業を行います。

サビや古い塗膜が飛散しないようディスクグラインダーに集じんアダプタを装着するなど配慮してくれると嬉しいですね。

ガルバリウム鋼板屋根のケレン作業では、特有の目荒らしと言われる下地調整が行われます。

ガルバリウム鋼板は表面が平でなめらかであるため、塗料が乗りにくいという性質があります。

塗料の密着を良くするために、わざと屋根表面をザラザラにさせることで表面積を増やし、密着力を上げることを目荒らしと言います。

屋根塗装（下塗り、上塗り）

ガルバリウム鋼板には専用の下塗り剤（プライマー）を使って下塗りを行います。

上塗り剤は特に決まりはありません。

屋根塗装では2回塗りもありますが、下地が痛んでいる場合では3回塗り、4回塗りが採用されます。

なお、サビが発生している箇所にはあらかじめサビを除去し、サビ止め剤を塗布しておくことが必要です。

ガルバリウム鋼板屋根には2液型のフッ素樹脂塗料がおすすめ

ガルバリウム鋼板の表面は非常にツルンとしていて、塗料が密着しづらい屋根材です。

そのため、表面を目荒らししてから非鉄用のプライマーを下塗りとして使う必要があります。

また、ガルバリウム鋼板に使う非鉄用のプライマーは防錆力を併せ持ったものでないと、表面に白錆が発生するリスクが高まってしまうので注意が必要です。

上塗りで使用する塗料には、2液型のフッ素樹脂塗料が耐久性も良くおすすめです。

ガルバリウム鋼板屋根をリフォームする時の考え方

ガルバリウム鋼板屋根のリフォームの考え方は大きく2つがあります。

ガルバリウム鋼板の耐用年数は25～30年になりますので、10年おきに屋根塗装によってメンテナンスを施すのが基本にはなりますが、屋根塗装は行わずに新しい屋根材を重ねて設置するカバー工法によってメンテナンスをしていくという考え方があります。

カバー工法は現在の屋根の上に新しい屋根を被せることになるので施工時にも雨漏りの心配もありませんが、塗装によるメンテナンスよりも費用が高くなる傾向にあります。

考え方は人それぞれですが、定期的に塗装によるメンテナンスを施し、痛みが激しい箇所にだけカバー工法を用いるのが、安全的にも、建物のイメージ的にもおすすめです。

ガルバリウム鋼板は定期的なメンテナンスが必要

ガルバリウム鋼板は、スレート瓦屋根からカバー工法などでも使用されるなどとても使い勝手の良い屋根材です。

メンテナンスを不要とうたっている業者もありますが、色あせ、サビなどが見られる以上メンテナンスは必要です。

主な劣化症状で紹介したサビ、色あせ、変形などの劣化サインが見られるようになってきたら、屋根塗装によるメンテナンスをおすすめします。

#屋根塗装 #ガルバリウム鋼板